Estimation théorique
Rue des javelles,85700 La Meilleraie Tillay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des javelles,85700-La Meilleraie Tillay indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 8 | RUE DES JAVELLES | 1 | 25 | 694 | 56000€ | 2240€ |
2022-02-11 | 7000 | RUE DE L ADRET | 3 | 71 | 332 | 55000€ | 775€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DES MOISSONS | 4 | 90 | 803 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE L ADRET | 4 | 123 | 36 | 40000€ | 325€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES MOISSONS | 4 | 106 | 779 | 145000€ | 1368€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ADRET | 5 | 126 | 623 | 207000€ | 1643€ |
2022-02-09 | 19 | RUE DE L ADRET | 5 | 104 | 430 | 167000€ | 1606€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L ADRET | 4 | 90 | 955 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DIORITE | 4 | 108 | 628 | 93000€ | 861€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES CHAUMES | 5 | 101 | 750 | 172000€ | 1703€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DIORITE | 4 | 90 | 34 | 43000€ | 478€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE L ADRET | 4 | 100 | 967 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-04 | 3 | RUE SERPENTINE | 3 | 63 | 85 | 48000€ | 762€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DIORITE | 2 | 60 | 198 | 68000€ | 1133€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DIORITE | 4 | 65 | 202 | 30000€ | 462€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 496 | 127800€ | 1559€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 110 | 144 | 75000€ | 682€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 545 | 91000€ | 1123€ |
2020-04-24 | 36 | RUE DIORITE | 6 | 158 | 987 | 80450€ | 509€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DES MONTS | 3 | 78 | 221 | 120050€ | 1539€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES MONTS | 3 | 78 | 221 | 159000€ | 2038€ |
2022-09-14 | 29 | RUE DIORITE | 5 | 114 | 195 | 70000€ | 614€ |
2020-10-02 | 4 | RUE MONTE A PEINE | 5 | 92 | 872 | 110000€ | 1196€ |
2023-02-27 | 56 | RUE DIORITE | 3 | 94 | 85 | 75000€ | 798€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DU BEAU POMMIER | 4 | 81 | 563 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 61 | 72 | 22000€ | 361€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DU BEAU POMMIER | 5 | 97 | 799 | 175000€ | 1804€ |
2020-11-03 | 20 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 102 | 607 | 50000€ | 490€ |
2022-07-13 | 20 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 102 | 607 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-14 | 60 | RUE DIORITE | 6 | 134 | 95 | 121000€ | 903€ |
2021-06-23 | 43 | RUE DU BEAU POMMIER | 4 | 92 | 697 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-12 | 66 | RUE DIORITE | 6 | 144 | 31 | 215000€ | 1493€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES MEILLIERS | 6 | 93 | 649 | 135000€ | 1452€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DU BEAU POMMIER | 3 | 74 | 635 | 147000€ | 1986€ |
2022-11-07 | 1 | LE LAY | 6 | 120 | 540 | 70000€ | 583€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES MEILLIERS | 4 | 130 | 612 | 115000€ | 885€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DES MEILLIERS | 4 | 92 | 532 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-19 | 5268 | LE PONT A L ANE | 4 | 91 | 185 | 125000€ | 1374€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DE L AGEASSE | 4 | 127 | 500 | 241500€ | 1902€ |
2019-07-30 | 5610 | LE PONT A L ANE | 4 | 91 | 595 | 133000€ | 1462€ |
2021-05-25 | 1 | MOULINS DU PIN | 5 | 150 | 1575 | 172000€ | 1147€ |
2022-05-17 | 5807 | LE PETIT PIN | 5 | 107 | 1205 | 227000€ | 2121€ |
2023-04-14 | 5659 | LA BRIDERIE | 4 | 101 | 240 | 157900€ | 1563€ |
2022-02-21 | 5346 | LA PETITE VINATIERE | 5 | 120 | 780 | 116000€ | 967€ |
2022-01-31 | 5617 | LA PETITE VINATIERE | 4 | 110 | 1000 | 157500€ | 1432€ |
2023-06-09 | 1 | LA PILLAUDIERE | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-23 | 5341 | LA PETITE VINATIERE | 5 | 87 | 78 | 73000€ | 839€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1029 | 158000€ | 1904€ |
2023-01-12 | 5333 | LA MAISON NEUVE | 5 | 125 | 541 | 176000€ | 1408€ |
2019-07-02 | 5332 | LA MAISON NEUVE | 4 | 80 | 305 | 70000€ | 875€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 73 | 722 | 90000€ | 1233€ |
2020-04-14 | 5295 | LA MAISON NEUVE | 6 | 151 | 566 | 156250€ | 1035€ |
2021-07-26 | 5476 | LA JAUFFRAIRE | 6 | 109 | 1107 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 67 | 385 | 90000€ | 1343€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU PIN PARASOL | 6 | 99 | 947 | 85000€ | 859€ |
2020-07-15 | 5259 | LE GRAND PIN | 4 | 110 | 620 | 63000€ | 573€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 115 | 0 | 136500€ | 1187€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DU PIN PARASOL | 4 | 90 | 886 | 133000€ | 1478€ |
2021-07-22 | 2 | LE VALLEREAU | 6 | 182 | 240 | 63000€ | 346€ |
2022-11-14 | 5423 | LA REGOUTIERE | 4 | 80 | 426 | 67000€ | 838€ |
2020-01-21 | 6293 | COURAUX | 4 | 88 | 620 | 116400€ | 1323€ |
2019-07-10 | 97 | RUE FONTENELLES | 6 | 144 | 455 | 127500€ | 885€ |
2022-08-25 | 5 | LA PELISSONNIERE | 4 | 108 | 10916 | 215000€ | 1991€ |
2023-04-03 | 113 | RUE FONTENELLES | 4 | 89 | 297 | 170543€ | 1916€ |
2020-09-21 | 12 | LA PELISSONNIERE | 2 | 59 | 90 | 75000€ | 1271€ |
2021-03-23 | 84 | RUE FONTENELLES | 4 | 75 | 390 | 87000€ | 1160€ |
2021-01-08 | 138 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 1499 | 123000€ | 1519€ |
2023-02-14 | 155 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 122 | 1415 | 147000€ | 1205€ |
2021-10-22 | 5254 | LA GODINIERE | 4 | 97 | 1089 | 177000€ | 1825€ |
2020-11-05 | 76 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 442 | 65000€ | 591€ |
2020-08-19 | 5252 | LA GODINIERE | 7 | 104 | 672 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-28 | 5251 | LA GODINIERE | 4 | 127 | 793 | 51000€ | 402€ |
2021-07-23 | 5249 | LA GODINIERE | 5 | 168 | 137 | 130000€ | 774€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LA BAUDRIERE | 4 | 70 | 830 | 42500€ | 607€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA BAUDRIERE | 4 | 70 | 830 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE LA BAUDRIERE | 4 | 63 | 340 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA BAUDRIERE | 4 | 94 | 467 | 50000€ | 532€ |
2019-12-13 | 2 | LA BOISSIERE | 5 | 107 | 1051 | 129000€ | 1206€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA COUSSOTTE | 3 | 91 | 1000 | 165000€ | 1813€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 86 | 700 | 95000€ | 1105€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE LA GANDOUINIERE | 4 | 66 | 304 | 75000€ | 1136€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 628 | 160000€ | 2192€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 86 | 600 | 95000€ | 1105€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA CHAGNAIE | 3 | 93 | 78 | 93000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 7020 | LA DELIANDIERE | 7 | 198 | 67 | 222000€ | 1121€ |
2021-12-07 | 5969 | LA DELIANDIERE | 5 | 240 | 990 | 325805€ | 1358€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 95 | 705 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-17 | 5690 | LA CITARDIERE | 5 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 1058 | 149000€ | 1355€ |
2020-10-07 | 6290 | LA RIBOTIERE | 7 | 186 | 1354 | 334500€ | 1798€ |
2023-04-17 | 8 | LA GIRARDIERE | 7 | 144 | 709 | 150000€ | 1042€ |
2022-06-09 | 3 | LA GIRARDIERE | 5 | 169 | 973 | 308000€ | 1822€ |
2022-12-14 | 6809 | L OUCHE | 5 | 120 | 605 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 6744 | LES VIALLIERES | 6 | 138 | 879 | 165000€ | 1196€ |
2022-06-30 | 6744 | LES VIALLIERES | 6 | 138 | 879 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-09 | 6805 | FRELY | 5 | 131 | 200 | 155844€ | 1190€ |
2020-02-27 | 6511 | LES GRASSIERES | 8 | 240 | 1213 | 171500€ | 715€ |
2021-10-21 | 6247 | MONTIFAUT DE BAS | 3 | 80 | 1486 | 79500€ | 994€ |
2023-06-07 | 7 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 61 | 138 | 90000€ | 1475€ |
2021-01-30 | 7 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 61 | 138 | 98000€ | 1607€ |
2021-10-07 | 1 | CHE DES MARTINETS | 4 | 92 | 219 | 35000€ | 380€ |
2023-06-14 | 1151 | LA BAFFRIE | 5 | 106 | 1386 | 210000€ | 1981€ |
2020-11-18 | 5201 | LA BUCHETIERE | 5 | 160 | 470 | 215000€ | 1344€ |
2022-04-13 | 5130 | ALL DU CHAMP GUYOT | 2 | 64 | 319 | 63000€ | 984€ |
2023-03-31 | 5288 | LA BAFFRIE | 6 | 163 | 1359 | 195000€ | 1196€ |
2020-11-23 | 6241 | LA BRUNELIERE | 3 | 98 | 314 | 50000€ | 510€ |
2021-09-29 | 6241 | LA BRUNELIERE | 3 | 98 | 314 | 72000€ | 735€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DU CHAMP GUYOT | 3 | 62 | 358 | 78000€ | 1258€ |
2023-05-05 | 6287 | LA BARRE JEAN | 5 | 142 | 606 | 200000€ | 1408€ |
2021-03-19 | 21 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 485 | 125000€ | 962€ |
2019-07-16 | 6225 | LA PETITE FRAUDIERE | 5 | 101 | 1110 | 98500€ | 975€ |
2021-07-28 | 60 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 817 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-07 | 150 | CHE DES MESANGES | 5 | 91 | 376 | 160000€ | 1758€ |
2020-05-12 | 75 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 81 | 653 | 146000€ | 1802€ |
2022-02-24 | 70 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 78 | 439 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DES BLEUETS | 5 | 119 | 717 | 185000€ | 1555€ |
2022-12-22 | 60 | LA COCULIERE | 4 | 132 | 490 | 86300€ | 654€ |
2022-01-17 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 478 | 140000€ | 1772€ |
2020-08-31 | 6223 | FIEF AUX NOIRS | 4 | 72 | 82 | 88000€ | 1222€ |
2021-10-22 | 5 | LOT DE LA MAYAUDERIE | 3 | 63 | 704 | 127500€ | 2024€ |
2020-02-07 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 701 | 178000€ | 1935€ |
2022-07-27 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 642 | 196000€ | 2130€ |
2022-03-02 | 1 | L AUBRIERE | 3 | 76 | 0 | 142000€ | 1868€ |
2021-04-06 | 4 | LOT DE LA MAYAUDERIE | 4 | 88 | 873 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-26 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 122 | 804 | 242000€ | 1984€ |
2020-11-18 | 20 | LOT DU BEUGNON | 4 | 91 | 775 | 100000€ | 1099€ |
2019-07-03 | 126 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 535 | 87500€ | 911€ |
2022-01-17 | 126 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 535 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-06 | 1 | LE GRAND BOIS | 4 | 113 | 1000 | 185500€ | 1642€ |
2022-05-16 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 97 | 389 | 150000€ | 1546€ |
2022-08-08 | 38 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 3 | 92 | 463 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU MOULIN GEMOT DE BAS | 5 | 127 | 775 | 187000€ | 1472€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA LOUISIERE | 7 | 108 | 292 | 114000€ | 1056€ |
2023-01-18 | 34 | RUE ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 79 | 395 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-01 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 40 | 200000€ | 1835€ |
2023-04-06 | 8 | CITE DES TILLEULS | 3 | 85 | 553 | 205500€ | 2418€ |
2020-03-11 | 5247 | LA BARRE PILOT | 5 | 111 | 940 | 175000€ | 1577€ |
2022-09-06 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 413 | 164677€ | 2196€ |
2019-06-24 | 5 | LOT DU BEUGNON | 3 | 78 | 756 | 85000€ | 1090€ |
2022-11-22 | 6585 | LA FOURNIERE | 4 | 114 | 500 | 227000€ | 1991€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 125 | 986 | 90000€ | 720€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 97 | 804 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES MOINES | 4 | 107 | 582 | 185000€ | 1729€ |
2019-10-29 | 5349 | LE GROTHERIAU | 11 | 226 | 156 | 120000€ | 531€ |
2019-10-23 | 38 | RUE MAL DE LATTRE | 5 | 105 | 343 | 130000€ | 1238€ |
2020-10-08 | 61 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 63 | 0 | 74000€ | 1175€ |
2021-08-13 | 10 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 14 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-01 | 16 | IMP CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-06 | 31 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 0 | 97000€ | 1329€ |